申请破产！美国3000亿巨头崩了

《塞尔玛与路易丝》遭遇美国10年来最大规模破产潮！

汹涌的破产浪潮导致美国许多城市的办公楼空置。美国大部分写字楼相关公司市值减半；

其中最具代表性的公司就是全球共享办公鼻祖——WeWork！

从辉煌时期的470亿美元估值，到如今的仅1.21亿美元，WeWork市值暴跌99.7%。

WeWork的倒闭给很多投资者带来了巨大损失，尤其是大股东软银，实际上损失了186亿美元！

这家投资者眼中最有价值的初创公司可能是软银首席执行官孙正义最不愿回忆的失败投资之一。

现在，WeWork 计划最早下周申请破产保护。

3400亿的国际共享办公巨头陷入了破产的命运。围绕共享办公企业的上市失败、并购、亏损、裁员、雷雨等负面消息接踵而至。共享办公行业真的走到了尽头吗？

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WeWork 正面临生死存亡的时刻。昔日3400亿“独角兽”公司倒闭！

据《华尔街日报》援引匿名消息人士的话报道，共享办公空间鼻祖WeWork计划最早于下周申请破产保护。

据报道，这家总部位于纽约的公司正在考虑在美国新泽西州申请破产保护。

这表明，其背后的投资者软银多年来花费了数百亿美元试图扭转WeWork的颓势，但失败了。这家一度估值470亿美元（约合人民币3400亿元）的明星独角兽最终以亏损告终。地上全是鸡毛！

与此同时，软银在本周向SEC 提交的文件中透露，多年来对WeWork 的投资总共损失了186 亿美元。

据网易科技报道，消息发布后，WeWork 股价在盘后交易中下跌32%。

这家曾经被认为是全球最有价值的初创公司，自2021年上市以来，股价已跌幅超过99%！如今，其1.21亿美元的市值已较高点蒸发超过99.7%。

事实上，WeWork的困境在一定程度上也是全球共享办公行业的一个缩影！

2019年以来，经历了疯狂烧钱、抢地扩张之后，共享办公行业逐渐趋于理性，行业进入洗牌期。

围绕共享办公企业的上市失败、并购、亏损、裁员、雷雨等负面消息接踵而至。共享办公室似乎一夜之间就从神坛上跌落了！

就连曾经全球最受欢迎的明星项目WeWork，现在也准备申请破产。

难道共享办公行业真的已经走到了尽头吗？

答案是不。事实上，虽然共享办公企业的盈利模式常被业界诟病，企业普遍陷入盈利困境，但重资产模式下也不乏“幸运儿”；

单一的商业模式很难实现自我发展。当前共享办公行业的惨淡现状不仅仅是外部环境造成的。最根本的问题是盈利能力堪忧。

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两本传记、一部纪录片和一部电视剧。

对于创业者来说，能享受到这种待遇的人并不多。

碰巧，亚当诺依曼就是其中之一。

然而，这些对于他和他创建的WeWork来说不是享受而是耻辱。

近年来，这个曾经的资本宠儿，经历了连编剧都写不出来的逆转。

2008 年，Adam Neumann 和Miguel McKelvey 经人介绍开设了一家名为Greendesk 的公司。

2010年，他们出售Greendesk，创立WeWork，将传统的二房东业务包装成“共享办公文化”，成为行业领导者。

当时，共享经济方兴未艾，美国经济尚未从金融危机中明显复苏。大量中小企业倒闭，纽约市中心曼哈顿大量办公楼闲置。

亚当诺伊曼（Adam Neumann）从中看到了商机，他开始接管空置的办公空间，进行改造，将其划分为多个中小型办公室，出租给初创公司。这也是WeWork最初的商业逻辑。

共享经济的潮流遭遇了概念性很强的共享办公。 WeWork 很快在办公和风险投资市场走红，并吸引了一批追随者。

摩根大通、高盛、软银等都给WeWork带来了好运。他们融资、融资、再融资，资金投入带动规模增长。

截至今年6 月，WeWork 报告称其在39 个国家运营着777 个办公地点。共有约906,000个工作站和653,000名实体会员，空间占用率为72%。

2017年，软银孙正义将WeWork视为下一个“阿里巴巴”，累计投资超过180亿美元（超过1300亿元人民币），将其推向巅峰。

“春风送爽马蹄”。

作为上一波创业浪潮中最耀眼的明星，WeWork估值一度高达470亿美元！

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最终，还是IPO，脱下了WeWork的“新衣”。

在软银愿景基金的资金支持下，WeWork的市场规模疯狂扩张。无序扩张导致制度缺失、管理混乱，导致公司陷入巨额亏损。

在申请上市的过程中，WeWork披露了内部运营情况，暴露了这家明星独角兽的真实财务状况：不仅盈利能力堪忧，而且与其他“共享经济”轻资产运营模式相比，作为“二房东” ”，其“重资产模式”造成的损失也相当惊人。

据相关统计，2016年至2022年，WeWork总亏损达到149.6亿美元。截至2022年底，WeWork负债总额达213.18亿美元，资产负债率为119.34%。

刚刚发布的第二季度报告显示，WeWork期内实现营收约8.44亿美元，同比增长4%；但亏损仍在继续，期内净亏损约3.97亿美元，同比增长约60%，经营亏损3.51亿美元。

截至6 月30 日，该公司的长期租赁负债超过130 亿美元，其中大部分将于2028 年或更晚到期。

如果说财务问题是WeWork上市的绊脚石，那么其创始人亚当诺伊曼就是WeWork衰落的最大“毒瘤”！

欲戴其冠，必承其重。

投资人的盲目投资，让创始人的欲望变得无限，滥用权力。

招股说明书的披露引起了投资者的警惕。例如，诺伊曼以极低的利率从公司借了钱。买下四栋写字楼后，他将其出租给公司赚取租金；他还注册了一系列与WeWork相关的商标。出任CEO后，他利用职务之便，斥巨资购买了这些商标的使用权。

诺伊曼中饱私囊，不关注公司运营，迫使他辞去CEO职务。 WeWork的IPO也被迫推迟。几天之内，WeWork的估值从当时的470亿美元跌至78亿美元，公司业务开始下滑。

接下来发生的事情大家都或多或少的知道了。 2021年10月，WeWork最终以90亿美元的估值上市，比两年前的估值低了80%，但跌势已不可逆转。

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事实上，WeWork的惨败已经不再是秘密！

证券文件显示，WeWork 今年前六个月烧掉了5.3 亿美元，截至6 月底手头现金约为2.05 亿美元。

根据公开文件，WeWork 从今年下半年到2027 年底将有约100 亿美元的租赁债务到期，从2028 年开始还有150 亿美元的租赁债务到期。

众所周知，由于疫情后美国居家办公盛行，写字楼空置率极高，商业地产迅速贬值，成为美国最不稳定的巨雷。美国的金融体系。

在商业地产行业借贷成本不断上涨的背景下，连续多年亏损的WeWork更是难以支撑！

8月以来，WeWork被曝光的次数更加频繁，包括引入一批在通过破产重组陷入困境的公司方面拥有丰富经验的新董事会成员、采取股份合并措施以及纽约证券交易所暂停权证交易等。受到多方关注。

过去几个月，董事们一直在与WeWork 的债权人谈判重组计划，为破产做准备。

据《华尔街日报》报道，10 月2 日，WeWork 错过了向债券持有人支付利息的最后期限。在30 天宽限期结束之前，WeWork 将支付利息或违约。

然而，周二，该公司和债券持有人同意在触发违约之前再给WeWork 7 天的时间进行谈判。

当“烧钱”游戏结束时，一些流量加传统的业务很快就会被证伪。

过去，在资本的支持下，出现了一批共享办公公司。然而，当热潮退去、没钱烧的时候，公司的盈利能力就成了它面临的最大问题。

2019年，ofo刺破了共享经济最后的“繁荣”，全球共享经济开始迅速萎缩。当企业无法充分产生自己的资源、缺乏投资时，许多共享企业濒临破产。

作为全球共享经济的代表，WeWork历尽艰辛却未能走到最后！

参考：

“WeWork破产了！”就在下周吗？ 》，华尔街新闻

“3000亿的WeWork怎么就惨败了？” 》、选址960

《联合办公鼻祖WeWork将申请破产估值已达470亿美元》凤凰网科技

《市值暴跌99%，破产预警，WeWork还能保住“工作”吗？》，钛媒体