王英一级建造师-王玲一级建造师

工作之余忙着备考，

每周总有那么几天不想看书学习，

为了解决这个问题，

网校特别推出【短期突破】系列！

邀请业界名师，

通过「精讲视频+精准习题」的方式，

提高学习效率，

为后期的学习指引方向。

这一次咱们要讲的是：

「基于资本金现金流量表的财务分析」

主讲人为：王英

【王英名师简介】

　　简介：高校教师，造价工程师、咨询师，长年从事全国注册造价工程执业资格考试中《工程造价案例分析》、《建设工程技术与计量（土建工程部分）》、一、二级建造师〈建筑工程管理与实务〉等相关课程的培训和命题研究，工程专业知识深厚，教学经验丰富，教学效果突出，深受全国各地学员的欢迎和好评。

【学员对于名师王英的评价】

　　学员 m6271_*** ：去年，案例未过，在再次的学习中，发现还是自己没有夯实基础，在听王英老师的课后，感觉王英老师课程讲得非常细致，重点突出，没有一句多余的话，真的是句句卓言。

　　学员 zhangg***：初识王英老师是在一级建造师的实务课堂上，仅一面之缘就为王老师身上散发的气质和优雅所折服，后有幸在她的指导下顺利通过《建设工程造价案例分析》课程。谢谢您王英导师！王英老师的授课特点是：淳淳善诱、娓娓道来、思路清晰、逻辑严密。在以后的人生路上，希望遇到更多如同王英般的导师！也希望我们的网校培养和引进更多的王导师！

下面开始学习吧！

（看完视频，记得做题哇！）

【建议在WiFi下观看视频】

【看完视频记得做题】

　　某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资3100万元，预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产余值。

　　建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，按年计息，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。

　　建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额还本、利息照付的方法偿还。

　　预计生产期各年的经营成本均为2600万元，营业收入在计算期第3年为3800万元，第4年为4320万元，第5至第10年均为5400万元。假定营业税金及附加的税率为6%，所得税率为25%，行业基准收益率为10%，基准投资回收期6年。

　　【问题】

计算项目计算期第3年初的累计借款。

　　【答案】

　　第1年应计利息＝（0＋3100×60%×50%/2）×7%＝32.55（万元）

　　第2年应计利息＝（3100×60%×50%＋32.55＋3100×40%×50%/2）×7%＝89.08（万元）

　　建设期贷款利息＝32.55＋89.08＝121.63（万元）

　　第3年初的累计借款＝3100×50%＋121.63＝1671.63（万元）

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