金地集团财报解读：利润率下降影响净利润，坚守财务安全线仍需警惕风险

金地集团(600383)：利润率影响当期增速 坚守财务安全线

金地集团2023年上半年营业收入368.56亿元，同比增长31.10%，但归属于上市公司股东的净利润下降了22.24%。公司房地产业务结算毛利率为14.87%。公司有息负债合计人民币1095.85亿元，其中长期负债占比62.85%。公司有序补充优质土储，新增总土地储备约85万平方米。物管、代建业务保持良好发展。

投资建议：

维持“优于大市”评级。预计公司2023年EPS为人民币1.38元，给予公司7-8XPE估值，对应合理价值区间为9.66-11.04元。

风险提示：

销售和结算不及预期，行业面临下行风险。

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自选股写手点评：据说，20世纪20年代初，华尔街上有一位叫做“铜王”的投资人，他看好了铜价的上涨，于是大量买入了铜期货。但是，由于当时的铜市场供应过剩，铜价始终不升反跌，导致“铜王”最终破产。

这个轶事告诉我们，投资一定要谨慎，不能盲目跟风，更不能把所有的鸡蛋放在同一个篮子里。

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